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这与其房地产投资业务下降 23% 有关。

凯德投资报告称，由于房地产投资业务（REIB）在前九个月（9M）下降 23%，总营收同比减少 3% 至 15 亿美元。

然而，受上市基金管理（+30%）和私募基金管理（+32%）的推动，与费用相关的收入同比增长 15% 至 10 亿美元，高于年初至今的 9 亿美元。

受资产剥离和不再合并报表的影响，REIB 营收从年初至今的 7.53 亿美元下降 23% 至 5.8 亿美元。

报告强调，Synergy 和大连软件园不再有贡献是主要影响因素，尽管 One iPark 开发项目的待售资产贡献部分抵消了这一影响。

为进行资本回收，凯德剥离了凯德 mall 卢湾一号（CapitaMall LuOne）和阿灵顿公园（Arlington Park），导致 REIB 非基金投资的账面价值下降 0.4 个百分点。REIB 上市基金和私募基金分别稳定在 8.2 和 5.3 个百分点。

在与费用相关的业务中，上市基金管理收入同比增长 30%，从 2.58 亿美元增至 3.36 亿美元，主要受更强的经常性费用和增加的事件驱动费用推动。

私募基金管理收入增长 32%，从 1.01 亿美元增至 1.33 亿美元，归因于信贷业务和 SC Capital 合作伙伴的贡献增加以及绩效费用的提升。

商业管理收入同比增长 8%，从 2.82 亿美元增至 3.04 亿美元，主要受积极的租赁和运营势头以及利润率改善的推动。

住宿管理收入增长 1%，从 2.59 亿美元增至 2.62 亿美元，得益于稳定的表现，但部分被较低的事件驱动费用所抵消。

凯德表示，其在商业和住宿管理方面的深厚专业知识推动了资产表现，并促进了基金管理业务的增长。

凯德还记录到固定利率债务占比为 71%，略低于去年的 72%。该公司还记录到经营现金流增至 7.21 亿美元，并表示其改善的资产负债表为增长提供了空间。

公司将明确优先事项，重点关注 FeeCo 和中国 AssetCo。

对于 FeeCo，公司将扩大上市基金和私募基金的规模，以增长经常性收益，并利用其在商业和住宿管理方面的深厚运营专业知识。公司将通过资本回收平台推动货币化，并探索中国 AssetCo 的长期战略。