周四，富时新加坡海峡时报指数下跌 26.54 点，跌幅 0.46%，收于 5,683.37 点，继周三下跌 0.24% 后连续第二个交易日收跌。该指数盘中在 5,713.62 点的高点和 5,677.91 点的低点之间波动，此次回撤范围广泛而非集中：30 只成分股中有 22 只下跌，仅有 5 只上涨，3 只持平。

卖压最重的是房地产开发商和房地产信托基金（REITs），其中四只成为当日跌幅最大的股票——城市发展有限公司、香港置地、腾飞房地产信托和丰树工业信托均下跌超过 2%。这种压力盖过了工业股和综合企业板块的小幅涨幅，其中创业公司、吉宝集团、嘉德置地、ST 工程和新加坡航空公司的涨幅均不到 1%，使得整个地产和房地产信托板块奠定了当日的基调。

当日个股动向

创业公司 (V03.SG, +0.72%) 微涨至 16.77 新元，周四无新的公司公告。该股继续消化 8 月 6 日发布的第二季度业绩——净利润同比增长 10.3% 至 6,300 万新元，营收增长 12.5% 至 7.26 亿新元，得益于测试与测量、网络及半导体设备板块的强劲表现，董事会将中期股息上调 20% 至每股 30 分。该股交易市净率为 1.73 倍，低于过去一年中 38.7% 的时间，市场共识评级为 “买入”，目标价 19.47 新元，暗示约 16% 的上涨空间。

新加坡交易所 (S68.SG, -1.41%) 跌至 22.42 新元，此前其监管机构新加坡交易所监管公司（SGX RegCo）表示，上市公司需在 2028 年发布的年报中加强对高管薪酬、股息政策和投资者关系策略的披露，相关规定将于 2027 年 1 月 1 日生效，且发行人需维护专门的投资者关系网站。该公告涉及其他上市发行人而非新加坡交易所自身的盈利，未能阻止股价回落。该股交易市盈率为 34.79 倍，仅高于过去十年中 4.05% 的时间，市场共识评级为 “持有”，目标价 23.80 新元。

腾飞房地产信托 (A17U.SG, -2.15%) 跌至 2.28 新元，周四无新公告，尽管星展银行本周重申 “买入” 评级并给出 2.90 新元的目标价，且贝莱德将其视同持股从 6.96% 提高至 7.12%。该房地产信托基金交易市净率为 0.998 倍，低于过去五年中 99.62% 的时间——是板上估值最低的标的之一，市场共识评级为 “强力买入”，目标价 3.08 新元。

城市发展有限公司 (C09.SG, -2.38%) 跌至 8.22 新元，回吐了周三大部分 3.69% 的涨幅，此前市场期待该集团于 9 月 28 日发布战略审查结果。该审查由咨询公司 Teneo 主导，起因是控股股东郭令明家族内部的公开董事会纠纷；大华继显周三维持 “买入” 评级，目标价 11.85 新元。周四无新公司公告，该股交易市净率为 0.804 倍，低于过去一年中 34.87% 的时间，市场正等待下周的审查结果。

值得关注的一点

周四的下跌在该市场中异常广泛：30 只成分股中有 22 只下跌，仅 5 只上涨，这是近期较为悬殊的市场广度数据之一。当日的下跌股也横跨估值谱系的两端——新加坡交易所下跌 1.41%，交易市盈率为 34.79 倍，属于板上估值最贵的标的之一；而腾飞房地产信托下跌 2.15%，交易市净率为 0.998 倍，比过去五年中几乎所有时间都便宜。无论是估值最高的交易所运营商还是估值较低的房地产信托基金之一均一同走低，凸显了周四的卖盘在市场中的广泛性。