[新加坡] 城市发展有限公司（CDL）位于裕廊的公寓项目 Lucerne Grand 在周末开盘期间售出了其 570 个单位中的 61%，开发商于周日（10 月 4 日）表示。

截至周日下午 6 点，该项目共售出 350 个单位，平均价格为每平方英尺（psf）2,480 新元。

约 93% 的买家为新加坡人，其余 7% 为来自马来西亚、中国和印度等国家的永久居民。

这个拥有 99 年地契的裕廊湖畔项目，两居室单位起价为 150 万新元，三居室为 200 万新元，四居室为 280 万新元，PropNex 首席执行官 Kelvin Fong 称这一价格 “相对实惠”。

城市发展有限公司在新闻稿中表示：“所有户型均受到欢迎，其中两居、三居和四居的高端单位最受欢迎。”

该开发项目的一楼设有商业空间，并直接连接位于东西线（East-West Line）上的湖畔地铁站（Lakeside MRT）。

城市发展有限公司于去年 6 月以 6.08 亿新元，即每容积率平方英尺 1,132.08 新元的价格拿下了这块土地。

Mogul.sg 首席研究官 Nicholas Mak 表示，这一销售表现使 Lucerne Grand 跻身今年推出的五个混合用途项目之列。他补充说，这些混合用途项目在开盘周末的销售率从 Newport Residences 的 56.9% 到 Tengah Garden Residences 的 98.8% 不等。

分析师将这一 “健康” 的销售率部分归因于项目靠近地铁站。

Mak 表示：“该地点为居民提供了极佳的通达性和便利性，可便捷使用最繁忙的地铁线路之一。”

他指出，最近推出的 Holland Amberwood 项目——212 个单位中仅售出 11%——距离最近的地铁站约 1.5 公里，步行需 20 分钟。

Realion 集团副首席执行官 Justin Quek 指出，买家也被开发项目内提供的零售空间所 “吸引”，这为居民带来了便利。

PropNex 的 Fong 表示，该项目靠近裕廊湖区（Jurong Lake District），该地区有望成为新加坡市中心以外最大的商业区，这也提供了积极的长期背景。

城市发展有限公司集团首席执行官 Sherman Kwek 表示：“Lucerne Grand 获得的热烈反响令人鼓舞，这反映了购房者对其在连通性、便利性和自然环境方面独特组合的认可。”

SRI 研究与数据分析主管 Mohan Sandrasegeran 表示，需求可能受到各类教育机构云集的推动。

Mak 指出，该项目周围 2 公里半径内有七所小学。

Sandrasegeran 还指出，裕廊西（Jurong West）上一次推出私人住宅项目是在 2016 年。

Mak 补充说，包括裕廊东（Jurong East）、裕廊西（Jurong West）、金文泰（Clementi）和武吉巴督（Bukit Batok）在内的 Lucerne Grand 周边地区居住着约 598,160 人。

他表示：“庞大的人口构成了大量的购房者和组屋升级置换者客源。”