几家房屋建筑商的日线图在我看来很有趣。 $莱纳房产-A(LEN.US) $霍顿房屋(DHI.US) 我把它们加入我的作业清单。
来源：Sunrise Trader
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📊 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐎𝐑 𝐍𝐎𝐓𝐄: 摩根士丹利表示，人工智能可能重塑 14 万亿美元的美国抵押贷款市场 - $莱纳房产-A(LEN.US) $Rocket(RKT.US) $霍顿房屋(DHI.US) $Opendoor Tech(OPEN.US)
👉 𝗞𝗲𝘆 𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀:➤ 摩根士丹利表示，人工智能可能为再融资交易量增加数千亿美元。➤ 人工智能可能减少抵押贷款流程中几乎所有阶段的摩擦。➤ 经人工智能优化的抵押贷款产品可能提高可负担性和信贷准入。➤ 银行预计长期房屋拥有率和抵押贷款销售量将上升。➤ 人工智能可能使 30 年期固定利率抵押贷款表现得更像浮动利率贷款。➤ 抵押贷款利率上升可能会进一步加强房主的锁定效应。➤ 人工智能可能会扩大现金提取再融资和房屋净值借贷的机会。➤ 人工智能工具可以帮助建筑商克服监管和分区障碍。➤《通往住房法案》旨在减少住房开发的壁垒。 - S
美国房地产市场正在慢动作中分崩离析。
数据刚刚触及自上次金融危机以来我们从未见过的水平。
以下是当权者无人愿意公开承认的事实
谷歌对"卖不掉房子"的搜索量刚刚创下历史新高。
比疫情期间还高。
比 2008 年还高，那一年整个金融体系几乎崩溃。
与此同时，对"房贷帮助"的搜索量激增至近二十年来的最高点。
上一次发生这种情况时，一千万美国人失去了他们的家园。
Redfin 证实，目前全国卖家比买家多出 44%。
试图退出的人比试图进入的人多出 60 万。
这是有记录以来第二大的差距。
仅 12 月份就有超过 4 万笔房屋交易被取消。
当月签署的每笔交易中有 16.3% 告吹。
这是有记录以来最高的取消率。
买家正在签署合同，然后争先恐后地逃离。
以下是他们的做法。
买家正在将房屋检查的意外条款武器化，作为合法的逃生口。
他们在地基上找到一条微小的裂缝。
他们以此为借口退出交易。
真正的原因？他们负担不起月供。
与此同时，房贷违约率正以多年来最快的速度攀升。
早期阶段的逾期还款在一年内激增了 30.9%。
超过 85 万美国人现在房贷逾期 90 天或更久。
这是自 2022 年以来的最高数字。
法拍申请数量同比增长 26%。
已完成法拍数量增长 59%。
连续十一个月增长。
美国最大的房屋建筑商 DR Horton 刚刚公开承认了这个大家心照不宣的事实。
他们正在降价，叠加各种激励措施，并为买家降低抵押贷款利率。
仍然卖不动房子。
当全国最大的建筑商都在挣扎时，市场的其他部分将滞后 6 到 12 个月。
2025 年，全国雇主宣布裁员 120 万人。
消费者信心接近历史低点。
当人们担心保不住工作时，没人会买房。
以下是应该让你感到恐惧的部分。
抵押贷款利率三年来首次跌破 6%。
这本来应该解决一切问题。
但并没有，一月份销售额仍然暴跌了 8.4%。
买家仍然没有出现。
援军来了，但还不够。
那么，这是否又是 2008 年重演？
诚实的答案是：结构不同。
大多数房主拥有资产净值。贷款标准更加严格。
没有出现可调利率抵押贷款大规模爆雷的浪潮。
但这也是陷阱所在。
房主因为有资产净值而拒绝降价。
所以房子卖不掉，流动性消失。
市场彻底冻结。
卖家卖不掉。买家买不起。
建筑商清不掉库存，工人找不到工作。
每个人都陷入僵局，持续越久，整个系统就越脆弱。
上一次谷歌搜索呈现这种景象时，房地产市场损失了 6 万亿美元的价值。
请注意。
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来源：StockMarket.News
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