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United Hampshire 美国房地产投资信托基金：逃离还是坚守？
再次加息 25 个基点至 3.75–4.00% 对 REITs 来说绝非好消息。高利率维持更长时间意味着再融资成本依然高昂，投资者会要求更高的收益率。
然而，UHREIT 并非处于弱势地位。2026 财年上半年的收入增长了 5.8%，至 3780 万美元；NPI（净物业收入）增长了 6.4%，至 2550 万美元；可分配收入增长了 5.8%，至 1370 万美元。DPU（每股分红）达到 2.16 美分，而出租率仍保持在 97.6% 的强劲水平。净杠杆率为 39.7%。
在约 0.48 新加坡元的价格下，该 REIT 的交易价格约为净资产价值的 0.66 倍，提供接近 9% 的年化收益率。问题在于图表走势：股价已从约 0.54 新加坡元跌至 52 周低点，表明市场情绪依然脆弱。
那么，是逃离还是坚守？两者都不可盲目。UHREIT 防御性的杂货业务敞口和现金收益提供了缓冲，但高利率可能会持续带来痛苦。
对于收入型投资者来说，在保持持仓的同时进行平均买入（定投），比追逐收益率更为明智。但保留一些 “弹药”——并关注 REIT 之外的机会——同样重要。
不构成投资建议。
