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周五，富时新加坡海峡时报指数下跌 19.29 点，跌幅 0.36%，收于 5,376.74 点。盘中交投区间为高点 5,406.25 点至低点 5,365.13 点。房地产投资信托基金和房地产开发商引领当日涨势，而三家本地银行及多家工业股收跌，其中丰益国际成为当日表现最差的股票。

周五的交易时段呈现出清晰的板块分化行情，而非整体同向波动。在表现最佳的十只成分股中，有七只为房地产信托基金或与房地产相关的股票——这与周三信托基金全线下跌的局面形成逆转，当时篮子里的七只房地产信托基金成分股全部下跌，领跌的是丰树工业信托，跌幅达 2.79%。星展银行、华侨银行和大华银行均小幅下滑，延续了 10 月份以来银行与信托基金之间交替强弱的模式；与此同时，造船企业吉宝集团和扬子江船业也收跌。

个股动态

丰树物流信托 (M44U.SG, +2.8%) 以 1.10 新元的价格领涨，其第二季度业绩显示营收和净物业收入同比小幅增长，每单位分派略微上升，投资组合入住率达到 96.4%。管理人还披露，在完成本周出售一处澳大利亚物业后，计划将其位于樟宜南二街 9 号和 15 号的物业重建为现代化的五层 A 级坡道仓库。该信托单位交易价格为其账面价值的 0.73 倍，低于过去五年约 99% 的时间水平，市场共识评级为 “买入”，隐含约 17% 的上涨空间。

腾飞房地产信托 (A17U.SG, +1.38%) 涨至 2.21 新元，此前报告第三季度租金回调率为 9.9%，高于上一季度的 5.2%，投资组合入住率升至 90.1%。该房地产信托基金于 8 月完成了价值 6.381 亿新元的新加坡物流资产收购，并计划以 2.817 亿新元剥离三处新加坡物业，从而将杠杆率从 41.8% 降至 41%；尽管新加坡地区的租金回调率略微放缓至 4.3%，但当地入住率仍升至 90.9%。该信托单位交易价格为其账面价值的 0.93 倍，市场共识评级为 “强力买入”，隐含约 34% 的上涨空间。

丰益国际 (F34.SG, -3.22%) 跌至 3.01 新元，成为当日表现最差的股票。星展唯高达证券和联昌国际银行的分析师下调了其目标价，理由是新加坡雾霾调查带来的监管风险以及原材料成本上升。该股延续了周四开始的跌势，当时丰益国际同意聘请一家调查公司和一家律师事务所，加入政府评估小组，审查区域种植园业务与跨境雾霾之间的潜在联系；当局周五点名 FTI Consulting 和 WongPartnership 为七人专家小组成员必须使用的公司。尽管第三季度利润为 2.81 亿美元，但核心净利润同比下降了 22.9%。该股交易市盈率为 10.56 倍，市场共识评级为 “持有”。

新加坡电信 (Z74.SG, +0.24%) 微涨至 4.13 新元。其子公司 NCS 表示，将在两年内将其人工智能专家团队规模扩大两倍以上，增至 300 多人，此举恰逢由部长 Josephine Teo 主持的人工智能任务中心启动。NCS 还与樟宜机场集团、心理卫生学院和 Life3 Biotech 签署了谅解备忘录，共同开发涵盖航空、医疗保健和生物制造领域的人工智能应用。该股交易市盈率为 18.94 倍，市场共识评级为 “买入”，隐含约 27% 的上涨空间。

值得注意的一点

周五表现最佳的十只成分股中，有七只为房地产信托基金或房地产类股票，而所有三家本地银行以及指数中表现最差的股票多为银行、造船企业或综合企业——丰益国际因雾霾关联因素下跌是个例外，这是由公司特定消息驱动，而非板块轮动所致。这种分化标志着本周第二次出现房地产信托基金与银行走势相反的情况，此前周三信托基金全线下跌，随后在周五迎来全面反弹。