新达产业信托

$新达产业信托(T82U.SG)

背景：正如预期，REITs 继续呈下行趋势，9 月加息的概率已升至 92%。这使得许多 REITs 的估值更具吸引力。1.39 曾是星狮地产信托的有力支撑位。我将观察该位置能否守住，还是会进一步下跌。

我的交易：观望 1.30 是否能作为支撑位。

总结：从估值角度来看，REITs 开始显得具有吸引力。

$新达产业信托(T82U.SG)

背景：今日价格跌至 1.49，这是一个偏空的信号，因为从近期高点 1.58 计算，回撤幅度已超过 50%。刚刚发布的 7 月个人消费支出（PCE）物价指数为 3.7%，高于 6 月的 3.6%，而目标值为 2%，因此 9 月加息的概率已从 36% 上升至 44%。这可能会在短期内给 REITs 价格带来一些压力，但我认为利率可能保持不变，因为美国也在试图平衡其 40 万亿美元债务的服务成本。

我的交易：继续持有。

要点：利率变化的预期可能会在短期内影响股价，但如果基本面没有发生剧烈变化，就没有必要卖出。