[新加坡] 城市發展有限公司（CDL）位於裕廊的公寓項目 Lucerne Grand 在週末開盤期間售出了其 570 個單位中的 61%，開發商於週日（10 月 4 日）表示。

截至週日下午 6 點，該項目共售出 350 個單位，平均價格為每平方英尺（psf）2,480 新元。

約 93% 的買家為新加坡人，其餘 7% 為來自馬來西亞、中國和印度等國家的永久居民。

這個擁有 99 年地契的裕廊湖畔項目，兩居室單位起價為 150 萬新元，三居室為 200 萬新元，四居室為 280 萬新元，PropNex 首席執行官 Kelvin Fong 稱這一價格 “相對實惠”。

城市發展有限公司在新聞稿中表示：“所有户型均受到歡迎，其中兩居、三居和四居的高端單位最受歡迎。”

該開發項目的一樓設有商業空間，並直接連接位於東西線（East-West Line）上的湖畔地鐵站（Lakeside MRT）。

城市發展有限公司於去年 6 月以 6.08 億新元，即每容積率平方英尺 1,132.08 新元的價格拿下了這塊土地。

Mogul.sg 首席研究官 Nicholas Mak 表示，這一銷售表現使 Lucerne Grand 躋身今年推出的五個混合用途項目之列。他補充説，這些混合用途項目在開盤週末的銷售率從 Newport Residences 的 56.9% 到 Tengah Garden Residences 的 98.8% 不等。

分析師將這一 “健康” 的銷售率部分歸因於項目靠近地鐵站。

Mak 表示：“該地點為居民提供了極佳的通達性和便利性，可便捷使用最繁忙的地鐵線路之一。”

他指出，最近推出的 Holland Amberwood 項目——212 個單位中僅售出 11%——距離最近的地鐵站約 1.5 公里，步行需 20 分鐘。

Realion 集團副首席執行官 Justin Quek 指出，買家也被開發項目內提供的零售空間所 “吸引”，這為居民帶來了便利。

PropNex 的 Fong 表示，該項目靠近裕廊湖區（Jurong Lake District），該地區有望成為新加坡市中心以外最大的商業區，這也提供了積極的長期背景。

城市發展有限公司集團首席執行官 Sherman Kwek 表示：“Lucerne Grand 獲得的熱烈反響令人鼓舞，這反映了購房者對其在連通性、便利性和自然環境方面獨特組合的認可。”

SRI 研究與數據分析主管 Mohan Sandrasegeran 表示，需求可能受到各類教育機構雲集的推動。

Mak 指出，該項目周圍 2 公里半徑內有七所小學。

Sandrasegeran 還指出，裕廊西（Jurong West）上一次推出私人住宅項目是在 2016 年。

Mak 補充説，包括裕廊東（Jurong East）、裕廊西（Jurong West）、金文泰（Clementi）和武吉巴督（Bukit Batok）在內的 Lucerne Grand 周邊地區居住着約 598,160 人。

他表示：“龐大的人口構成了大量的購房者和組屋升級置換者客源。”