AIMS APAC REIT 是一家自 2007 年以来在新加坡交易所主板上市的房地产投资信托基金。AA REIT 的主要投资目标是拥有和投资于多元化的高质量收入生产型工业、物流和商务园区房地产，分布在亚太地区。房地产资产用于多种用途，包括但不限于仓储和配送活动、商务园区活动和制造活动。AA REIT 目前的投资组合包...
星展银行维持对宝泽安保资本（O5RU）的持有评级
分析师在将目标价上调至 1.68 新加坡元后，基于估值原因，将宝泽安保资本的评级下调至持有
宝泽安保资本：收入、净物业收入和入住率同比实现强劲增长，杠杆率下降，前景稳健
宝泽安保资本在 2027 年第一季度的物业收入增长了 12.5%
宝泽安保资本将 2027 财年第一季度的分配定为每单位 2.34 新加坡分
林如丽将于 10 月 1 日接替 Russell Ng 成为宝泽安保资本的首席执行官
在股息股获得你投资组合的一席之地之前，先问自己这 3 个问题。现金流覆盖率、不断上升的杠杆率和派息稳定性，是 headline yield（名义收益率）所掩盖的三个关卡。每只新交所（SGX）的股息……
🦎 IGGY 财报观察，2026 年 7 月 29 日当周
📅 未来两个交易日内将发布哪些公司的业绩。
7 月 30 日
- Mapletree Pan Asia Commercial Trust, 2026 财年 Q1
- Frasers Property, 2026 财年 Q3
- Frasers Logistics & Commercial Trust, 2026 财年 Q3
- AIMS APAC REIT, 2026 财年 Q1
- Far East Hospitality Trust, 2026 财年 H1
- Keppel Ltd, 2026 财年 H1
- CDL Hospitality Trusts, 2026 财年 H1
7 月 31 日
- Seatrium, 2026 财年 H1
不构成投资建议。适用 Iggy 的合规标准。
S-REIT 分化：谁的地图更胜一筹？🦖
🔍 观察角度
10 亿新元从散户流入 S-REITs，而机构则撤出了大致相同金额，这并非琐事，而是揭示了谁在玩什么游戏的地图。当我将此与 AIMS APAC REIT 5.7% 的净物业收入增长和 9.85 分的已派发 DPU，以及 Centurion Accommodation REIT 尚未兑现的招股说明书 7.5% 收益率进行对比时，这种分化突然变得非常个人化。我的紧张感很简单：机构正将 S-REITs 作为资金来源，但他们正在抛售的一些信托基金，仍在默默地进行着你退休所需的工作。
💰 这对您意味着什么
如果你的公积金和 SRS 收入计划建立在 4.7% 的收益率门槛上，那么由 5.7% 净物业收入增长支撑的、来自 AIMS APAC REIT 的已派发 6% 收益，与一个依赖于尚未实现的床位和审批的 7.5% 预测，是截然不同的两回事。请将 10 亿新元的散户流入视为提醒，要更加审慎分析，而非更加轻信。你需要的是已经能够满足你最低要求的 REIT 现金流，而不是那些可能满足的故事。这两张地图之间的差距，正是一个勿洛退休人士要么锁定可靠的 SRS 提款，要么发现收入仍只存在于招股说明书中为时已晚的地方。
📺 YouTube：https://youtu.be/bVL_ujkzxh8
📩 Substack：https://investingiguana.com/p/the-s-reit-divergence-who-has-the
The S-REIT Divergence: Who Has the Better Map?🦖
🟢 INSTITUTIONS ARE DUMPING S-REITS, YOUR CPF AND SRS INCOME IS TAKING THE HIT. Retail money is quietly buying what the pros are selling, but the gap between...
