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吉寶數據中心

AJBU

2.1200.93% ( -0.020 )
延遲 已收盤: 9月15日 17:16:00
開始交易
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LongbridgeAI

吉寶數據中心 (AJBU)

凱普爾數據中心房地產投資信托基金(Keppel DC REIT)于2014年12月12日在新加坡交易所上市,成為亞洲首個純數據中心房地產投資信托基金。凱普爾數據中心房地產投資信托基金的投資策略主要是直接或間接投資于多元化的收入產生房地產資產組合,這些資產主要用于數據中心用途,以及支持數字經濟所需的房地產和資產。凱普爾數...

今開
2.140
最高
2.140
最低
2.100
昨收
2.140
成交量
1,745.97 萬股
成交額
3,694.10 萬
平均價
2.116
委比
-57.93%
振幅
1.87%
52 週高
2.340
量比
1.33
換手率
0.87%
52 週低
2.048
流通市值
42.55 億
總市值SGD
51.86 億
市盈率TTM
11.67
市盈率動
16.74
市盈率靜
--
每股盈利TTM
0.182
每股盈利動
0.127
每股盈利靜
--
每股淨資產
1.73
市淨率
1.23
流通股本
20.07 億股
股息率TTM
6.24%
股息TTM
0.13223
總股本
24.46 億股
每手
100
貨幣
SGD

吉寶數據中心 分析師預測

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預測及評級

2026 年 9 月 10 日
目標價預測
S$2.6323.82%
預測及評級強烈買入
16分析師
  • 強烈買入68.75%
  • 買入25.00%
  • 持有6.25%
  • 賣出0.00%
  • 強烈賣出0.00%
強烈買入
11
買入
4
持有
1
賣出
0
強烈賣出
0

新聞

  • PUBT · 昨日 09:17

    貝萊德通過購買 34,317,000 個單位,將其在吉寶數據中心的持股比例從 4.83% 提升至 6.08%,交易金額為 7378 萬新加坡元

  • Simplywall · 9月12日 凌晨12:28

    吉寶數據中心(SGX:AJBU)在當前價格下是否仍然具有合理性?

  • PUBT · 9月9日 晚上11:48

    吉寶數據中心通過私募以每單位 2.1 新加坡元的價格發行了 297,620,000 個單位,籌集了 625 百萬新加坡元

  • Singapore Business Review · 9月8日 凌晨12:32

    每日市場簡報:富時新加坡海峽時報指數下跌 0.17%;表現最好的股票是新翔集團

  • 新交所 · 9月3日 凌晨12:05

    吉寶數據中心 REIT 的交易將使 2026 年的二級募資金額超過 40 億新加坡元

  • Businesstimes News · 9月2日 晚上11:01

    吉寶數據中心在東京的動向:簡單的日元交易時代已經結束

討論

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看漲 vs 看跌 · 近 3 個月

2,199 人關注 · 2 條表態
CTJJ升
▲看漲100%
  • T
    TheInvestingIguanaAJBU股東收益排行6 小時前

    伊吉的日記:大家關注的數字不是美聯儲,而是 10 年期美債

    2026 年 9 月 15 日,深夜

    睡前快速聊聊,還在適應英國時間。美國 10 年期國債收益率上週收於 4.97%,略低於 5%。週一曾短暫突破 5%,但自 2007 年以來尚未錄得單日收盤高於該水平。摩根大通策略師認為,在週三結束的聯儲會議上加息 25 個基點的可能性很大。

    我如何應對

    全球收益率上升可能會影響這裏的融資條件,但這並不意味着它會直接推動 SORA 變動。SORA 反映的是新加坡元貨幣市場狀況和金管局政策設定。我本週實際上會更密切地關注 Lendlease 和 Keppel DC 的覆蓋率,不是因為它們出現了新問題,而是因為如果借貸成本走高,這是值得追蹤的傳導渠道。

    關鍵數據

    8 月核心 CPI 環比上漲 0.3%,比預期高 0.1 個百分點,年化核心通脹率維持在 2.4%,符合預期。這推動期貨市場定價本週加息的概率約為 90%。一位基金經理稱美聯儲 “落後於形勢”,預計無論週三結果如何,收益率都會更高。摩根大通交易台認為加息可能性較大,但鑑於對聲明和主席沃什新聞發佈會的可能反應,仍看空長期國債。

    個人看法

    5% 這個水平本身在機械意義上意義不大,跨越整數關口並沒有發生結構性變化。但市場無論如何都將整數關口視為決策點,僅此一點就足以引發波動。我更願意觀察週三的決定將如何被市場消化,而不是對決議發佈前的收益率讀數做出反應。

    祝好,Iggy 🦖

    Iggy's Journal: The Number Everyone's Watching Isn't The Fed, It's The 10-Year 1
  • T
    TheInvestingIguanaAJBU股東收益排行前日 07:53

    伊吉的日記:一筆 13.9 億新加坡元卻幾乎未解決任何問題的交易

    2026 年 9 月 13 日,下午

    視頻發佈

    Keppel DC REIT(金鷹數據中心 REIT)的新視頻已上線,這篇值得你讀完標題後的正文。一筆 13.9 億新加坡元的東京數據中心收購案被包裝為 “投資組合強化”,紙面上看確實如此。備考 occupancy(出租率/入住率)僅從 92.5% 微升至 92.9%,對於如此巨大的資本投入而言,這修補力度微乎其微。槓桿率(Gearing)從乾淨的 34.0% 躍升至 38-39% 區間,遠超我關注的範圍。而且,導致 occupancy 跌破我追蹤的 95% 防線的 Cardiff 空置問題依然存在,這筆交易並未觸及該痛點。

    這就是我希望人們看清的交易本質:為了 0.4 個百分點的 occupancy 改善,付出了槓桿顯著上升的代價。在我追蹤的一個閾值在這筆收購前就已不達標,現在變成了兩個。

    我的個人看法

    説實話,看到 13.9 億新加坡元的交易規模,我第一反應是認為它在解決某個實際問題,通常這類規模的交易目的就在於此。但當我看到 occupancy 數字實際變動幅度時,不得不直面這種 “敍事包裝” 與 “數學現實” 之間的巨大落差。我不是説這家底層業務壞了,日本的數據中心需求確實是一個真實的結構性故事,我也沒有否定這一點。但如果你是持有它來獲取 CPF 或 SRS 收入,關鍵問題不在於增長故事是否真實,而在於資產負債表能否在已知空置問題仍未解決的情況下承受住壓力。在你將這筆收購視為利好之前,值得先審視一下為此付出的代價。

    📺 YouTube: https://youtu.be/JuyGF4UYVnE

    📩 Substack: https://investingiguana.com/p/japans-grid-constraints-are-reshaping

    完整拆解、完整的紅色區域監控名單以及速查表,僅限 Iggy 精英投資者訂閲,每月 12 新加坡元。

    非投資建議。適用 Iggy 法醫合規標準。

    祝好,Iggy 🦖

    Japan’s Grid Constraints Are Reshaping S-REITs. Keppel DC REIT’s Own Numbers Tell a Different Story🦖

    Japan’s Grid Constraints Are Reshaping S-REITs. Keppel DC REIT’s Own Numbers Tell a Different Story🦖

    🟢 Every outlet covering this week’s Tokyo data centre deals is asking whether Japan is a good growth story. That’s the wrong question if you already own the...

    YouTube
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  • T
    TheInvestingIguanaAJBU股東收益排行9月11日 凌晨12:42
    精選

    伊吉的日記:油價並未止步於 100 美元,而是繼續上漲

    2026 年 9 月 11 日,上午

    連續第二天上演同樣的劇情,只是聲量更大。布倫特原油隔夜收於 108.23 美元,漲幅近 7%,《商業時報》現報道更多油輪襲擊事件推動布倫特原油和美國原油雙雙突破 100 美元大關。華爾街迎來第四個連續下跌日,標普 500 指數下跌 0.58%,納斯達克指數下跌 0.65%,道瓊斯指數下跌 0.60%。VIX 恐慌指數飆升逾 8%,至 17.84。這已不再是單日脈衝,而是一種趨勢,市場開始將其視為一種趨勢來對待。

    海峽時報指數(STI)週四收於 5,689.75 點,下跌 0.70%,跌破 5,700 點關口。美元兑新加坡元匯率報 1.2681,隔夜微漲。隨着油價持續攀升且美國收益率不斷走高,我認為今早的市場基調再次轉為謹慎,與昨日相同,只是程度更甚。

    《商業時報》有一則故事值得與我一同關注吉寶數據中心信託(Keppel DC REIT)的朋友留意:據報道,由於本地電力緊張局勢推高了新產能建設地點的風險敞口,新加坡的數據中心 REITs 正轉而追逐日本的交易機會。這並不改變我對吉寶數據中心信託今日走勢的判斷,但這屬於我將在下一次季度更新中密切關注的結構性細節,而非那種會在單日價格波動中顯現的事件。

    我的個人看法

    連續兩天油價突破 100 美元且毫無回落跡象,這表明這已不再是一個頭條新聞事件,而是一個我需要切實追蹤的數據點,而不是那種可以聳聳肩當作噪音、以為週五就會消散的東西。我昨天説過類似的話,但我當時假設它會這麼快平息是錯誤的。這並不意味着我要根據這兩天的價格走勢改變我自己的任何追蹤策略,但我比 48 小時前更加密切關注霍爾木茲海峽的報道。

    今早沒有新交所異動名單可供參考,因此今天除了吉寶數據中心外,沒有標記其他個股。如果你希望在下期覆蓋三隻股票,請發給我。

    祝好,伊吉 🦖

    图片 1,共 1 张