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CityDev 和 Capital Land Invest 都是不錯的公司，但並沒有被嚴重低估。如果你打算從長期（5-10 年）的角度持有這些股票，建議採用定投策略慢慢買入。

🦎 IGGY 晨報，2026 年 8 月 14 日

☕ 早上好，鬣蜥們。新加坡交易所（SGX）上午 9 點開盤。日程密集——財報、資金流向變化以及家庭救濟措施等要點。

隔夜美股總結

華爾街記錄：道瓊斯指數 +0.13%（53,840），標普 500 指數 +0.65%（7,799），納斯達克指數 +0.81%（26,803）。批發通脹數據疲軟加上原油價格下跌 2.1%，緩解了加息擔憂，提振了科技/半導體板塊。VIX 指數持平於 14.55。對於新加坡市場而言，油價下跌比創紀錄的漲幅更重要。

SGX 盤前

美元/新元 1.2803。布倫特原油 $87.11/桶（-2.1%）——在近期上漲後迎來歡迎的暫停。

新加坡新聞

生活成本補貼：政府確認將於 9 月向 240 萬公民發放 S$400–S$600 現金——約 10 億美元的一攬子計劃。雖不直接影響投資組合，但對家庭意義重大。

NODX 升級：新加坡企業發展局在第二季度非石油國內出口（NODX）增長 27.4%、電子產品因 AI 需求增長 88.1% 後上調預測——強勁的出口數據證實了這一增長故事。

Sembcorp Industries（勝科工業）：儘管淨利潤因 1.55 億美元的 Alinta 收購一次性成本而下降 25%，但中期股息提高至 11 分——顯示出運營信心。然而，MSCI 將從全球基準指數中剔除勝科工業（生效日期為 8 月 31 日，同時被剔除的還有 GoTo 和 Ayala Land）。指數移除意味着被動拋售壓力，無論基本面如何。

First Resources：2026 年上半年淨利潤增長 57.4% 至 2.349 億美元，宣佈派發 8 分股息。該股此前在我的觀察名單上，等待收益率確認——新數據現在允許進行適當評估。

銀行：本地銀行第二季度前景分化；中國税收規則被列為新的關注項（細節待定）。星展銀行（DBS）重組香港、台灣、印尼市場負責人——這是領導層變動，而非業績問題。

IGGY 的策略

忙碌的新聞日，但有兩個重點：

Sembcorp — 股息提升 vs MSCI 剔除：未來幾周基本面對抗資金流向。

First Resources — 新的股息數據終於使對之前標記標的的收益率評估成為可能。

今天對所有已註冊標的的收益紀律沒有變化。

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不構成財務建議。適用 Iggy 的合規標準。

由於新加坡市場所有股票似乎價格都偏高。我將部分資金配置到一隻海峽時報指數成分股——凱德雅詩閣信託，主要看中其股息收益率。考慮到新加坡市場的低利率環境，我認為新加坡市場的房地產投資信託基金會相對穩定，而海峽時報指數成分股一直是我的最愛。