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週五，富時新加坡海峽時報指數下跌 19.29 點，跌幅 0.36%，收於 5,376.74 點。盤中交投區間為高點 5,406.25 點至低點 5,365.13 點。房地產投資信託基金和房地產開發商引領當日漲勢，而三家本地銀行及多家工業股收跌，其中豐益國際成為當日表現最差的股票。

週五的交易時段呈現出清晰的板塊分化行情，而非整體同向波動。在表現最佳的十隻成分股中，有七隻為房地產信託基金或與房地產相關的股票——這與週三信託基金全線下跌的局面形成逆轉，當時籃子裏的七隻房地產信託基金成分股全部下跌，領跌的是豐樹工業信託，跌幅達 2.79%。星展銀行、華僑銀行和大華銀行均小幅下滑，延續了 10 月份以來銀行與信託基金之間交替強弱的模式；與此同時，造船企業吉寶集團和揚子江船業也收跌。

個股動態

豐樹物流信託 (M44U.SG, +2.8%) 以 1.10 新元的價格領漲，其第二季度業績顯示營收和淨物業收入同比小幅增長，每單位分派略微上升，投資組合入住率達到 96.4%。管理人還披露，在完成本週出售一處澳大利亞物業後，計劃將其位於樟宜南二街 9 號和 15 號的物業重建為現代化的五層 A 級坡道倉庫。該信託單位交易價格為其賬面價值的 0.73 倍，低於過去五年約 99% 的時間水平，市場共識評級為 “買入”，隱含約 17% 的上漲空間。

騰飛房地產信託 (A17U.SG, +1.38%) 漲至 2.21 新元，此前報告第三季度租金回調率為 9.9%，高於上一季度的 5.2%，投資組合入住率升至 90.1%。該房地產信託基金於 8 月完成了價值 6.381 億新元的新加坡物流資產收購，並計劃以 2.817 億新元剝離三處新加坡物業，從而將槓桿率從 41.8% 降至 41%；儘管新加坡地區的租金回調率略微放緩至 4.3%，但當地入住率仍升至 90.9%。該信託單位交易價格為其賬面價值的 0.93 倍，市場共識評級為 “強力買入”，隱含約 34% 的上漲空間。

豐益國際 (F34.SG, -3.22%) 跌至 3.01 新元，成為當日表現最差的股票。星展唯高達證券和聯昌國際銀行的分析師下調了其目標價，理由是新加坡霧霾調查帶來的監管風險以及原材料成本上升。該股延續了週四開始的跌勢，當時豐益國際同意聘請一家調查公司和一家律師事務所，加入政府評估小組，審查區域種植園業務與跨境霧霾之間的潛在聯繫；當局週五點名 FTI Consulting 和 WongPartnership 為七人專家小組成員必須使用的公司。儘管第三季度利潤為 2.81 億美元，但核心淨利潤同比下降了 22.9%。該股交易市盈率為 10.56 倍，市場共識評級為 “持有”。

新加坡電信 (Z74.SG, +0.24%) 微漲至 4.13 新元。其子公司 NCS 表示，將在兩年內將其人工智能專家團隊規模擴大兩倍以上，增至 300 多人，此舉恰逢由部長 Josephine Teo 主持的人工智能任務中心啓動。NCS 還與樟宜機場集團、心理衞生學院和 Life3 Biotech 簽署了諒解備忘錄，共同開發涵蓋航空、醫療保健和生物製造領域的人工智能應用。該股交易市盈率為 18.94 倍，市場共識評級為 “買入”，隱含約 27% 的上漲空間。

值得注意的一點

週五表現最佳的十隻成分股中，有七隻為房地產信託基金或房地產類股票，而所有三家本地銀行以及指數中表現最差的股票多為銀行、造船企業或綜合企業——豐益國際因霧霾關聯因素下跌是個例外，這是由公司特定消息驅動，而非板塊輪動所致。這種分化標誌着本週第二次出現房地產信託基金與銀行走勢相反的情況，此前週三信託基金全線下跌，隨後在週五迎來全面反彈。