AIMS APAC REIT 是一家自 2007 年以來在新加坡交易所主板上市的房地產投資信托基金。AA REIT 的主要投資目標是擁有和投資于多元化的高質量收入生產型工業、物流和商務園區房地產，分布在亞太地區。房地產資產用于多種用途，包括但不限于倉儲和配送活動、商務園區活動和制造活動。AA REIT 目前的投資組合包...
星展銀行維持對寶澤安保資本（O5RU）的持有評級
分析師在將目標價上調至 1.68 新加坡元后，基於估值原因，將寶澤安保資本的評級下調至持有
寶澤安保資本：收入、淨物業收入和入住率同比實現強勁增長，槓桿率下降，前景穩健
寶澤安保資本在 2027 年第一季度的物業收入增長了 12.5%
寶澤安保資本將 2027 財年第一季度的分配定為每單位 2.34 新加坡分
林如麗將於 10 月 1 日接替 Russell Ng 成為寶澤安保資本的首席執行官
在股息股獲得你投資組合的一席之地之前，先問自己這 3 個問題。現金流覆蓋率、不斷上升的槓桿率和派息穩定性，是 headline yield（名義收益率）所掩蓋的三個關卡。每隻新交所（SGX）的股息……
🦎 IGGY 財報觀察，2026 年 7 月 29 日當週
📅 未來兩個交易日內將發佈哪些公司的業績。
7 月 30 日
- Mapletree Pan Asia Commercial Trust, 2026 財年 Q1
- Frasers Property, 2026 財年 Q3
- Frasers Logistics & Commercial Trust, 2026 財年 Q3
- AIMS APAC REIT, 2026 財年 Q1
- Far East Hospitality Trust, 2026 財年 H1
- Keppel Ltd, 2026 財年 H1
- CDL Hospitality Trusts, 2026 財年 H1
7 月 31 日
- Seatrium, 2026 財年 H1
不構成投資建議。適用 Iggy 的合規標準。
S-REIT 分化：誰的地圖更勝一籌？🦖
🔍 觀察角度
10 億新元從散户流入 S-REITs，而機構則撤出了大致相同金額，這並非瑣事，而是揭示了誰在玩什麼遊戲的地圖。當我將此與 AIMS APAC REIT 5.7% 的淨物業收入增長和 9.85 分的已派發 DPU，以及 Centurion Accommodation REIT 尚未兑現的招股説明書 7.5% 收益率進行對比時，這種分化突然變得非常個人化。我的緊張感很簡單：機構正將 S-REITs 作為資金來源，但他們正在拋售的一些信託基金，仍在默默地進行着你退休所需的工作。
💰 這對您意味着什麼
如果你的公積金和 SRS 收入計劃建立在 4.7% 的收益率門檻上，那麼由 5.7% 淨物業收入增長支撐的、來自 AIMS APAC REIT 的已派發 6% 收益，與一個依賴於尚未實現的牀位和審批的 7.5% 預測，是截然不同的兩回事。請將 10 億新元的散户流入視為提醒，要更加審慎分析，而非更加輕信。你需要的是已經能夠滿足你最低要求的 REIT 現金流，而不是那些可能滿足的故事。這兩張地圖之間的差距，正是一個勿洛退休人士要麼鎖定可靠的 SRS 提款，要麼發現收入仍只存在於招股説明書中為時已晚的地方。
📺 YouTube：https://youtu.be/bVL_ujkzxh8
📩 Substack：https://investingiguana.com/p/the-s-reit-divergence-who-has-the
The S-REIT Divergence: Who Has the Better Map?🦖
🟢 INSTITUTIONS ARE DUMPING S-REITS, YOUR CPF AND SRS INCOME IS TAKING THE HIT. Retail money is quietly buying what the pros are selling, but the gap between...
