新達產業信托

$新達產業信托(T82U.SG)

背景：正如預期，REITs 繼續呈下行趨勢，9 月加息的概率已升至 92%。這使得許多 REITs 的估值更具吸引力。1.39 曾是星獅地產信託的有力支撐位。我將觀察該位置能否守住，還是會進一步下跌。

我的交易：觀望 1.30 是否能作為支撐位。

總結：從估值角度來看，REITs 開始顯得具有吸引力。

$新達產業信托(T82U.SG)

背景：今日價格跌至 1.49，這是一個偏空的信號，因為從近期高點 1.58 計算，回撤幅度已超過 50%。剛剛發佈的 7 月個人消費支出（PCE）物價指數為 3.7%，高於 6 月的 3.6%，而目標值為 2%，因此 9 月加息的概率已從 36% 上升至 44%。這可能會在短期內給 REITs 價格帶來一些壓力，但我認為利率可能保持不變，因為美國也在試圖平衡其 40 萬億美元債務的服務成本。

我的交易：繼續持有。

要點：利率變化的預期可能會在短期內影響股價，但如果基本面沒有發生劇烈變化，就沒有必要賣出。