比亚迪电子

长期投资 S-REITs 的船已经再次靠港。在这个价位买入几乎没有下行风险，并且当均值回归发生时，会提供一个更大的安全边际。

比亚迪 4Q25 火线速读：整体来看，四季度比亚迪的业绩仍然不及预期。收入虽超预期，但主要由于非核心的比亚迪电子业务高增带来，而在核心的卖车业务上：

① 四季度卖车收入 1815 亿，和市场预期持平，但卖车单价还是止不住的在下滑。

② 卖车毛利率和单车净利都不及预期：市场本来认为由于反内卷下价格战趋缓，叠加四季度规模效应有一定释放，加上海外卖车高增带来的对利润端贡献，卖车毛利率能环比回升至少 2 个百分点至 22.5%，单车净利也能回到 0.71 万元（但仍大幅低于 24 年 0.9 万元上下水平）。

但比亚迪本季度的卖车毛利和单车净利仍不及预期，单车净利润也仅 0.67 万元，卖车成本下滑幅度不够叠加销售费用仍然环比大幅高增，压制住了利润端的释放，国内四季度卖车压力仍大。$比亚迪(002594.SZ) $比亚迪股份(01211.HK)

如果伊朗战争不结束，S-Reit 可能会进一步下跌。长期战争，油价上涨，通胀加剧，加息！！！房地产将遭受打击！

S REITs 正在被无端惩罚。尽管房地产是稳定的，但它的股权却像波动性和回撤一样。利率甚至没有变动。我会说逢低买入！

特朗普或伊朗拖延解决的时间越长，战争对经济的影响就会蔓延得越久。即使停火，也可能为时已晚。10 天太长了...

是拖延战术还是真正的和平谈判？我认为关键在于债券市场。今年有大量美国债务到期，需要再融资。而这些以创纪录低利率获得的债务，将不得不以当前利率重新定价。利率正在上升，迫使总统采取行动。这类似于去年四月他因类似原因不得不采取 TACO 行动（显然主流媒体没有报道），这次似乎也一样。需要尽快达成一个折中方案，这正反映在所做的决策中。如果达成和平协议，媒体将会说这是导致市场反弹的原因。然而，从技术面来看，到处都是完整的 5 浪形态，反弹已经迫在眉睫！注意安全！

由于通胀预期上升等因素，债券收益率已有所提高。油价可能保持高位。利率可能在更长时间内保持较高水平，降息次数减少。我认为可以等一等再买入新加坡房地产投资信托基金。

能源，尤其是石油和天然气，只要伊朗战争不解决，就仍然是目前最强的板块。