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吉寶房地產信托

K71U

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吉寶房地產信托 (K71U)

凱寶房地產投資信托基金(Keppel REIT)是亞洲領先的房地產投資信托之一,擁有亞太地區主要商業區的優質商業資產組合。凱寶 REIT 的目標是通過擁有和投資于一系列優質的收入產生型商業房地產及相關資產,為其持有人創造穩定的收入和可持續的長期總回報。凱寶 REIT 的資產組合價值超過 110 億美元,涵蓋新加坡、澳大...

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吉寶房地產信托 分析師預測

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預測及評級

2026 年 9 月 10 日
目標價預測
S$0.9816.42%
預測及評級持有
16分析師
  • 強烈買入18.75%
  • 買入25.00%
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新聞

  • Businesstimes News · 前日 09:52

    新加坡房地產投資信託在 2026 年繼續保持籌資勢頭

  • Tip Ranks · 8月25日 下午04:35

    馬來亞銀行重申對吉寶房地產信託(KREVF)的買入評級

  • Singapore Business Review · 8月19日 凌晨03:08

    吉寶房地產信託以 9100 萬美元出售東京辦公樓,完成資產退出

  • PUBT · 8月17日 上午09:40

    吉寶房地產信託完成了出售其在東京 KR 銀座 II 中 98.47% 股份的交易

  • PUBT · 8月7日 中午11:10

    吉寶房地產信託發行 2 億新元的票據,票面利率為 2.6%,到期日為 2033 年

  • PUBT · 8月7日 上午09:17

    吉寶房地產信託以每單位 0.87 新加坡元發行 12,609,075 個單位用於支付管理基本費用

討論

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看漲 vs 看跌 · 近 3 個月

1,362 人關注 · 1 條表態
CJoTy
▲看漲100%
  • T
    TheInvestingIguanaAJBU股東收益排行7 小時前

    伊吉的日記:大家關注的數字不是美聯儲,而是 10 年期美債

    2026 年 9 月 15 日,深夜

    睡前快速聊聊,還在適應英國時間。美國 10 年期國債收益率上週收於 4.97%,略低於 5%。週一曾短暫突破 5%,但自 2007 年以來尚未錄得單日收盤高於該水平。摩根大通策略師認為,在週三結束的聯儲會議上加息 25 個基點的可能性很大。

    我如何應對

    全球收益率上升可能會影響這裏的融資條件,但這並不意味着它會直接推動 SORA 變動。SORA 反映的是新加坡元貨幣市場狀況和金管局政策設定。我本週實際上會更密切地關注 Lendlease 和 Keppel DC 的覆蓋率,不是因為它們出現了新問題,而是因為如果借貸成本走高,這是值得追蹤的傳導渠道。

    關鍵數據

    8 月核心 CPI 環比上漲 0.3%,比預期高 0.1 個百分點,年化核心通脹率維持在 2.4%,符合預期。這推動期貨市場定價本週加息的概率約為 90%。一位基金經理稱美聯儲 “落後於形勢”,預計無論週三結果如何,收益率都會更高。摩根大通交易台認為加息可能性較大,但鑑於對聲明和主席沃什新聞發佈會的可能反應,仍看空長期國債。

    個人看法

    5% 這個水平本身在機械意義上意義不大,跨越整數關口並沒有發生結構性變化。但市場無論如何都將整數關口視為決策點,僅此一點就足以引發波動。我更願意觀察週三的決定將如何被市場消化,而不是對決議發佈前的收益率讀數做出反應。

    祝好,Iggy 🦖

    Iggy's Journal: The Number Everyone's Watching Isn't The Fed, It's The 10-Year 1
  • T
    TheInvestingIguanaAJBU股東收益排行19 小時前
    精選

    伊吉的日記:美聯儲周開啓,我的阿布扎比繞道之旅也隨之開始

    2026 年 9 月 15 日

    比平時晚發,我正經停阿布扎比機場前往倫敦。真不敢相信已經九月中旬了。

    STI(新加坡海峽時報指數)早盤下跌 61.84 點至 5,656.2 點,延續週一的小幅上漲後繼續走低。背景因素:10 年期美債收益率升至 2023 年以來最高水平,布倫特原油因沙特管道關閉盤中飆升至 109 美元,美聯儲為期兩天的會議今天啓動。

    華僑銀行(OCBC)是表現最突出的個股,下跌 2.07% 至 31.19 新元。值得明確的是,這是一次基於資本實力的減持,而非針對股息收益。以當前價格計算,其滯後收益率仍未達到我的收入門檻。Addvalue Technologies 成交量再次最大,持平於 0.187,與每週一樣仍是 “重增長輕分紅” 的故事。來德立房地產信託(Lendlease REIT)下跌 0.92% 至 0.540,對我此前指出的微薄利息覆蓋率尚未做出價格反應。

    個人看法

    在機場休息室看着一個紅色的早晨展開,是一種體驗交易日的奇特方式。這讓我想起,這一切都不需要我實時盯着看。美聯儲的決定將在未來兩天內公佈,我寧願等待那個結果,而不是對主要由油價驅動的一個紅色早晨做出反應。

    我對此採取的行動

    沒有劇烈動作。不因一天的波動而觸碰我的 OCBC 跟蹤倉位。本週會更密切地關注來德立,微薄的覆蓋率加上上升的借貸成本,正是我之前説過要重新審視的組合。在美聯儲決定真正落地之前,暫停對凱德商用地產(Keppel DC)或銀行股的任何新觀點。

    在我去倫敦的接下來一週半里,發帖時間可能會更晚或更不可預測。底層邏輯不變。

    非投資建議。適用伊吉的合規標準。

    祝好,伊吉 🦖

    Iggy's Journal: Fed Week Begins, And So Does My Detour Through Abu Dhabi 15 Sept
  • Y
    ynwa穩步前行者昨日 16:36

    $吉寶房地產信托(K71U.SG)

    背景:吉寶置業信託股價一直橫盤整理,而市場預計年底前美聯儲將加息兩次,本週加息 25 個基點幾乎已成定局。這種利率前景可能會限制對利率敏感的房地產投資信託基金近期的上漲空間。

    我的交易策略:目前我採取謹慎的持有態度,並觀察市場對利率路徑的反應。

    要點:鑑於其對利率的敏感性,房地產投資信託基金可能將繼續承壓,因此現在是考慮退出的時候了。

    图片 1,共 1 张
    吉寶房地產信託

    吉寶房地產信託

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